Ile pieniędzy chcesz pożyczyć?

  • 1 000
  • 60 000
  • 120 000
  • 180 000
  • 240 000
  • 300 000

Na ile rat?

  • 10
  • 60
  • 120

Twoje Dane

strona główna > blog pożyczkowy > Przydatne artykuły > Pożyczka pod hipotekę- czy warto?

Ocena: 5, Głosów: 21, Data dodania: 24-03-2015/16:49

Pożyczka pod hipotekę- czy warto?

Reklama


 

Pożyczka pod hipotekę- czy warto?

 

Wiele osób błędnie utożsamia pożyczkę pod hipotekę z utratą prawa do dysponowania zastawioną nieruchomością. Kredytobiorca nie jest niewolnikiem banku i nadal ma całkowite prawo do dysponowania nieruchomością. Wyjątkiem jest sytuacja, w której przestaje spłacać kredyt bankowy, a bank rozpoczyna procedurę windykacyjną. Zaciągając kredyt pod hipotekę, nadal jesteśmy pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości, możemy ją również sprzedać, oczywiście zgodnie z określonymi procedurami. Wpis w księdze wieczystej banku, oznacza tylko i wyłącznie to, że właściciel ma zobowiązanie zaciągnięte pod zastaw nieruchomości, pozostając nadal jej zarządcą.

 

Kredyt pod zastaw się opłaca

 

Pożyczki pod hipotekę są znacznie bardziej opłacalne od kredytów gotówkowych. Dlatego jeśli interesuje Cię szybka pożyczka na dobrych warunkach, a posiadasz nieruchomość, to kredyt pod zastaw jest najtańszym rozwiązaniem. Bank mając zabezpieczenie w postaci nieruchomości, chętniej pożycza tanio i na długi okres. Kredyt pod hipotekę jest nieco droższy od mieszkaniowego i zdecydowanie tańszy od samochodowego czy gotówkowego. A spłatę zobowiązania można rozłożyć nawet na 35 lat. Kredyt pod hipotekę jest kredytem niecelowym, w związku z czym marża jest nieco wyższa niż w przypadku mieszkaniowego. Porównując oprocentowanie kredytu gotówkowego z kredytem pod zastaw nieruchomości, to przy tym pierwszym oprocentowanie oscyluje w granicach 12-15%, a przy tym drugim 5%. Różnica jest więc duża. Co do prowizji, to różnie to wygląda w poszczególnych bankach, niektóre nie pobierają jej w ogóle. Kredytobiorca, podobnie jak w przypadku kredytu mieszkaniowego, ma do wyboru raty równe bądź malejące, może korzystać także z wakacji kredytowych.

 

Czego będzie wymagał bank?

 

Każdy bank działa według własnych procedur, ale przy pożyczce pod hipotekę należy się przygotować na konieczność zebrania większej ilości dokumentów. Przede wszystkim będzie to dokument tożsamości. Bank może wymagać dwóch dokumentów, oprócz dowodu, prawo jazdy czy paszport. Jeśli pozostajemy w związku małżeńskim, konieczny będzie dokument tożsamości małżonka, niezbędny będzie podpis partnera pod zgodą na zaciągnięcie pożyczki na konto pod zastaw nieruchomości. W przypadku pozostawania w rozdzielczości majątkowej, konieczne jest przedstawienie dokumentu potwierdzającego ten stan rzeczy, np. orzeczenie sądu. Bank będzie wymagał od nas zaświadczenia o dochodach, formie zatrudnienia. Kredyty pod zastaw opiewają na niemałe kwoty w porównaniu z szybkimi pożyczkami przez internet bez zaświadczeń, dlatego bank musi mieć pewność, że będziemy mieć z czego spłacać zobowiązanie. Hipoteka daje nam możliwość uzyskania tańszego kredytu i stanowi zabezpieczenie dla banku, jednak nie unikniemy zaświadczeń o dochodach. Pracujący na etacie, muszą przedstawić zaświadczenie od pracodawcy o wysokości dochodów, emerytom wystarczy decyzja o przyznaniu świadczenia. Na podstawie źródła dochodów i formy zatrudnienia, a także zobowiązań jakie mamy, bank określi zdolność kredytową. Kolejnym niezbędnym dokumentem będzie potwierdzenie własności nieruchomości. Oprócz aktu notarialnego, może być to również wypis z księgi wieczystej.

 

Przemyślany kredyt

 

Pożyczka pod hipotekę, jako że jest kredytem niecelowym, może być wykorzystana w dowolny sposób. Czy jednak będzie ona dla nas opłacalna? Jeśli chcemy przeznaczyć środki z kredytu na inwestycję, to warto przeliczyć czy koszt kredytu nie będzie wyższy od zysków, bądź czy inwestycja nie jest na tyle ryzykowna, że się nam nie zwróci. Niektórzy decydują się na kredyt pod hipotekę w celu sfinansowania zakupu innej nieruchomości, czy aby w takim przypadku kredyt hipoteczny nie byłby lepszą (tańszą) opcją? W zależności od tego na co przeznaczamy środki z pożyczki pod zastaw, warto przeliczyć na ile jest ona opłacalna, bo być może dostępne są inne opcje sfinansowania inwestycji.

Posiadanie nieruchomości to duże możliwości pozyskania gotówki na dowolny cel, warto z tego ke

Reklama

Skomentuj artykuł

Twoję Imię:
Komentarz:
Captcha

Dodane komentarze

0

Martyna Data dodania: 28-12-2016 13:27 W życiu nie zdobyłabym się na podjęcie pożyczki pod hipotekę, za duże ryzyko, nie wiem w jakiej sytuacji musiałabym być, żeby sie zdobyć na taki krok, obym nigdy nie poznała odpowiedzi na to pytanie,.

0

NN Data dodania: 25-11-2016 10:59 Pożyczki pod hipoteke to moim zdaniem ostatecznosc i rozwiazanie dla desperatów. Co zrobisz jak nie dasz rady splacic tej pozyczki pod hipoteke i stracisz dach nad glowa?

1

Buhu Data dodania: 14-10-2016 15:39 pożyczka pod hipotekę to stąpanie po bardzo cienkim i kruchym lodzie, taka pożyczka może naprawdę pomóc, ale jak jej nie spłacimy to stracimy dorobek życia i dach nad głową

0

Pita Data dodania: 28-07-2016 17:44 pozyczka pod hipoteke tylko wtedy jak mamy pewnosc ze bedziemy mieli z czego oddać, to zbyt poważna sprawa żeby pozostawiać ją w rękach przypadku... nie rozumiem ludzi, którzy tak lekkomyślnie podchodzą do tej sprawy

1

alarm Data dodania: 20-05-2016 12:47 nie przeczytałaś umowy przed podpisaniem, że nie zauważyłaś takiego zapisu? wszelkie kredyty i pozyczki to bardzo poważna sprawa, jak sie nie jest dobrym w umowach to lepiej skonsultować treść umowy przed podpisaniem z jakims prawnikiem

0

Ostrzegam! Data dodania: 06-04-2016 19:34 Uwaga na pożyczki prywatne bez biku i krd oraz innych baz wszelakich. Gdy wzięłam 50 tysięcy pod zastaw mieszkania to o mały włos pod mostem nie skończyłam! Okazało się że w umowie było iż na czas pożyczki właścicielem mieszkania jest inwestor. Ten złodziej skubany próbował sprzedać moje mieszkanie gdy ja tam mieszkałam. Na szczęście mój wujek jest prawnikiem i polecił mi swego kolegę od tych spraw i udało się unieważnić umowę! Błagam uważajcie na takie pozyczki pozabankowe pod zastaw !

0

Greg Data dodania: 17-04-2015 16:11 Ciężka praca.

0

Loepez Data dodania: 12-04-2015 13:16 Zawsze jest ryzyko! A jaki masz pomysł na spłatę długów?

0

Greg Data dodania: 11-04-2015 12:32 Loepez nie podpowiadaj głupich pomysłów! Na spłatę długów? A jak popłyniesz, stracisz pracę, zachorujesz? Karton pod mostem?

1

Loepez Data dodania: 10-04-2015 11:07 Na spłatę długów, jak najbardziej się opłaca.

0

Greg Data dodania: 08-04-2015 20:59 Nie zgodzę się z Tobą do końca, bo nie zawsze się opłacają. Wszystko zależy od tego na co ma być przeznaczona gotówka.

0

And Data dodania: 07-04-2015 20:10 Kredyt pod zastaw to najlepsze kredyty na rynku wg mnie! Niskie oprocentowanie, często brak prowizji, szybko idzie załatwić gotówkę!

0

Greg Data dodania: 07-04-2015 14:09 Ja bym najpierw szedł do banku, albo przynajmniej porównał ofertę!

0

Loepez Data dodania: 04-04-2015 10:31 Jak masz nóż na gardle i szybko potrzebujesz kasy, to przystajesz na takie warunki.

0

Greg Data dodania: 03-04-2015 19:00 To bardzo mało Ci zapłacili jak 50%, ostatnio widziałem ofertę od prywatnego nawet 75% wartości nieruchomości.

0

Loepez Data dodania: 03-04-2015 16:03 Nie przedstawiałem żadnych zaświadczeń. Wiesz w razie braku spłaty przejmują nieruchomość. Na tym zyskują jeszcze 50%!

0

Rysz Data dodania: 03-04-2015 13:35 A musiałeś przedstawiać jakieś zaświadczenia o dochodach?

0

Loepz Data dodania: 02-04-2015 14:19 W prywatnej firmie raczej tyle nie dostaniesz pod zastaw. Ja dostałem 50% wartości nieruchomości. Bank mi odmówił z chwilówkami już popłynąłem, miałem zadłużenie w ZUS i US, więc musiałem się ratować. Ale wszystko idzie w dobrym kierunku, do spłaty zostało mi jakieś 30 %.

0

Greg Data dodania: 01-04-2015 16:59 Wszystko zależy od pożyczkodawcy. Dostaniesz w granicach 70-80% wartości nieruchomości.

0

Rysz Data dodania: 01-04-2015 10:14 A ile pożyczę procentowo od banku pod zastaw nieruchomości?

0

Ema Data dodania: 31-03-2015 12:42 Z tego co się orientuję to będzie nieruchomość wyceniał współpracujący z bankiem rzeczoznawca majątkowy, ale może jest opcja wyceny przez wybranego przez siebie eksperta.

0

Rysz Data dodania: 31-03-2015 10:08 Jak oni wyceniają nieruchomość? Czy muszę korzystać z ich eksperta czy mogę znaleźć na własną rękę?

0

Greg Data dodania: 30-03-2015 11:18 Konkretnie:) Złóż wniosek na głównej stronie, to dostaniesz konkretne oferty:)

0

Greg Data dodania: 30-03-2015 11:18 Konkretnie:) Złóż wniosek na głównej stronie, to dostaniesz konkretne oferty:)

0

Greg Data dodania: 30-03-2015 11:18 Konkretnie:) Złóż wniosek na głównej stronie, to dostaniesz konkretne oferty:)

0

Majkell Data dodania: 29-03-2015 10:23 Ale konkretnie.

0

Greg Data dodania: 28-03-2015 18:59 W prywatnych firmach możesz próbować.

0

Majkell Data dodania: 28-03-2015 16:00 Gdzie szybko dostanę pożyczkę pod hipotekę bez bik???? Jest w ogóle taka opcja. Nieruchomość 220 tys wyceniona, chce dostać minimum 180 tys.

0

Lociello Data dodania: 27-03-2015 19:18 Jest to jakiś pomysł, nie brałem tego wcześniej pod uwagę, a faktycznie jest to dobre rozwiązanie,

0

Greg Data dodania: 26-03-2015 19:05 Wiesz może dlatego, że tu nie mieszkasz, a co jak przestaniesz spłacać? Może żyrant rozwiąże problem..

0

Lociello Data dodania: 26-03-2015 13:29 Może i byłby lepszy hipoteczny, ale nie wiem czy bank mi da, bo póki co wszystkie mi odmawiają, a pracuję legalnie zagranicą, więc nie wiem czemu?

0

Majster Data dodania: 26-03-2015 11:21 Z tym bywa różnie, byłem w podobnej sytuacji, z tym, że pracowałem w Polsce. Wystawiłem dom w stanie surowym i potrzebowałem na wykończenie. Bank nie był za chętny do kredytu pod zastaw domu w stanie surowym, bo jak coś to kto go kupi? Ogólnie doszedłem do wniosku, że tańszym rozwiązaniem będzie kredyt na dokończenie budowy i z tej opcji skorzystałem. Wiesz zależy na co potrzebujesz tych pieniędzy, bo jak na dokończenie domu, to może kredyt na dokończenie będzie lepszym rozwiązaniem.

0

Lociello Data dodania: 25-03-2015 19:16 Witam. Mam pytanie. Czy jakiś bank da mi kredyt pod zastaw działki z domem w stanie surowym? Pracuje zagranicą, legalnie, mam dobre zarobki, ale żaden bank nie chce mi dać kredytu (nie jestem w BIK), może pod zastaw by się udało? Mam pewność, że spłacę ten kredyt?

0

Greg Data dodania: 25-03-2015 16:02 A jesteś w stanie spłacać ten kredyt? Bo zdajesz sobie sprawę, co w sytuacji, jak nie spłacisz tego zobowiązania? utracisz dom.

0

Greg Data dodania: 25-03-2015 16:02 A jesteś w stanie spłacać ten kredyt? Bo zdajesz sobie sprawę, co w sytuacji, jak nie spłacisz tego zobowiązania? utracisz dom.

0

Alexis Data dodania: 24-03-2015 17:22 Czy kredyt pod zastaw jest dobrym pomysłem, by spłacić długi? Mam ok 60 tys zadłużenia, kredyt samochodowy, dwa gotówkowe plus karta kredytowa i debet. Szacuje wartość nieruchomości między 150-180 tys.
align center Podobne artykuły, które mogą Cię zaciekawić
Ta strona korzysta z plików cookies, co umożliwia rozpoznawanie danego użytkownika przez serwer. Umożliwia to wygenerowanie strony www, opierając się głównie na jego preferencjach. Szczegóły zawarte są w zakładce: Polityka Prywatności. Korzystając, zgadzasz się na warunki tam zawarte.