Mieszkanie dla młodych a kredyt w banku

Mieszkanie dla młodych a kredyt w banku

MdM nie cieszył się tak dużą popularnością od samego początku, jak przez ostatnie miesiące. We wrześniu zeszłego roku sztywne ramy programu zostały zastąpione bardziej przystępnymi dla przeciętnego Kowalskiego.

Możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym, wyższe dofinansowanie zależne od liczby dzieci, zniesienie limitów dla rodzin z co najmniej trójką dzieci, to wszystko wpłynęło na większe zainteresowanie programem. Obecnie Bank Gospodarstwa Krajowego nie przyjmuje już wniosków o dofinansowanie w ramach MdM na 2016 rok. Można już złożyć wniosek o dofinansowanie na 2017 rok. Mieszkanie dla młodych a kredyt w banku- dziś kilka informacji jak uzyskać dofinansowanie, jakie warunki należy spełnić oraz co zastąpi program.

Koniec MdM w 2018

Program ruszył w 2014 roku, ale nie spotkał się z dużym zainteresowaniem. W pierwszym roku wykorzystano jedynie 30%, w następnym 70%. Dziś dzięki wprowadzonym zmianom, środki przewidziane na 2016 rok już się wyczerpały. Program miał stanowić wsparcie do 2018 roku, a później w zależności od zainteresowania miał być przedłużony. Już wiemy, że nie zostanie, dlatego jeśli chcesz otrzymać wsparcie, musisz się spieszyć. Mieszkanie dla młodych a kredyt w banku- co jest bardziej opłacalne. Oczywiście jeśli możemy skorzystać z dofinansowania, to warto to zrobić!

Jakie dofinansowanie można otrzymać?

Wysokość dofinansowania zależna jest od tego, czy stara się o nie osoba bezdzietna czy też wychowujący dzieci. Bezdzietni beneficjenci mogą liczyć na dofinansowanie w wysokości 10%. O pięć procent więcej otrzymają osoby, które mają jedno dziecko. Na 20% wsparcia mogą już liczyć wszyscy, którzy mają dwoje dzieci. Najwięcej otrzymają rodziny z trójką dzieci i więcej, dofinansowanie wynosi 30%.

Warunki dofinansowania z MdM

Pieniądze mogą być przeznaczone wyłącznie na zakup mieszkania bądź też domu jednorodzinnego.  Oznacza to, że dofinansowanie otrzyma osoba, która stara się o kredyt na sfinansowanie własnego M. Istotne jest to, że kredyt nie może być na kwotę niższą niż 50% wartości  nieruchomości. Poza tym należy pamiętać, iż kredyt musi być rozłożony co najmniej na 15 lat spłaty. Co jeśli interesuje nas mieszkanie dla młodych a kredyt w banku dodatkowo na remont czy garaż? Banki dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego traktują jako wkład własny klienta. W przypadku pozostałych celów mieszkaniowych, gdy ktoś chciałby dodatkowo uzyskać gotówkę na remont mieszkania, wykończenie czy miejsce postojowe musi pomyśleć o nowym kredycie bądź szybkiej pożyczce na konto, w zależności od wysokości wydatków.

Do kogo skierowany jest program?

Każdy kto zastanawia się nad mieszkanie dla młodych a kredyt w banku, powinien szerzej zainteresować się programem, z którego można skorzystać jeszcze tylko przez dwa lata. O dofinansowanie z MdM starać się mogą zarówno małżeństwa jak i single. Granica wieku to 35 lat. W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek młodszego małżonka. Czas na złożenie wniosku jest do końca roku kalendarzowego, w którym kończy się 35 lat.

Granicy wieku nie ma w przypadku osób, które wychowują trojkę dzieci, własnych bądź przysposobionych. Jednym z podstawowych warunków, o którym trzeba pamiętać, zastanawiając się mieszkanie dla młodych a kredyt w banku, jest również to, że nie można być właścicielem ani współwłaścicielem innej nieruchomości.

Jeśli posiadamy mieszkanie i chcemy kupić kolejne, niestety ale z dofinansowania nie skorzystamy. Są wyjątki. Między innymi dzieci na wychowaniu. W przypadku małżonków żadne nie może być właścicielem mieszkania. Pozostaje jeszcze pytanie co z mieszkaniami spółdzielczymi? Czy osoby, które mają prawo do lokalu spółdzielczego dostaną dofinansowanie?

 Tak, ale pod pewnymi warunkami. Wnioskodawca musi się zrzec prawa do lokalu w ciągu sześciu miesięcy od przeniesienia własności. Na początek zobowiązuje się do tego, iż zrzeknie się swoich praw do lokalu spółdzielczego.

Nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego

Na początku program nie cieszył się aż tak dużą popularnością, aż do zeszłego roku, gdy poluzowano nieco wymagania. O dofinansowanie mogą starać się osoby, które chcą kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Wcześniej program obejmował wyłącznie mieszkania z rynku pierwotnego. Nie da się ukryć, że często droższe i z wyższym czynszem. Dzięki temu, że w dobrej cenie można nabyć mieszkanie z rynku wtórnego, zainteresowanie znacznie wzrosło.

Ile metrów kw?

Zastanawiając się nad mieszkanie dla młodych a kredyt w banku, musimy pamiętać również o limitach związanych z metrażem mieszkań i domów. Nowelizacja z zeszłego roku nie wprowadziła w tym obszarze zmian. Mieszkanie nie może być większe niż 75 m kw, zaś dom większy niż 100 m kw. W przypadku osób wychowujących więcej niż troje dzieci, limit ten zwiększony jest do 85 m kw w przypadku mieszkań i 110 m kw przy domach.

Brak zdolności a MdM

Osoby, które nie mają zdolności mogą przystąpić do kredytu z kimś innym. Dowolnie przez siebie wskazanym. Nie ma ograniczeń co do tego czy ma być to członek rodziny. Do września 2015 do kredytu można było przystąpić wyłącznie z najbliższą rodziną. Dzięki zniesieniu tego zapisu, łatwiej i szybciej można pozyskać kredyt.

Jak złożyć wniosek?

Aby starać się o dofinansowanie z MdM konieczne jest złożenie w banku odpowiedniego wniosku wraz z wnioskiem kredytowym. Wykaz dokumentów oraz formalności, które trzeba dopełnić, szczegółowo opisane są na stronie programu MdM.

Co w zamian za MdM?

Za dwa lata już nie będzie dylematu mieszkanie dla młodych a kredyt w banku. Projekt kończy się we wrześniu 2018 roku. Pozostaje pytanie czym nowy rząd zamierza zastąpić projekt? Kasy oszczędnościowo- budowlane. Tego typu rozwiązanie sprawdza się już na kilku europejskich rynkach. Uczy oszczędzania, a zarazem stanowi niezbędny dla banków kapitał. W planach również budowa mieszkań czynszowych, w swoim założeniu mają być tanie w utrzymaniu.

Wszyscy, którzy mają jeszcze dylemat mieszkanie dla młodych a kredyt w banku, powinni jak najszybciej rozważyć za i przeciw.